过户二手房后，有哪些解决策略？

2024-12-21

二手房过户流程根据付款方式不同，分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体过户流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。
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您好，这个根据实际情况，如果当地有招行网点的话，则可以向招行申请“二手楼”贷款。只要满足当地购买条件，即可按揭贷款。年龄不得超过70岁。同时，还要说明用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，一般需要您在办理房产过户手续之前，提出贷款申请，另外，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，再由个贷部门审核

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